ranishachar

הגדרה כללית היטל המשולם לרשות המקומית במקרה שקיים בנכס פוטנציאל להשבחה או בנייה נוספת הצפויה לגרום לעליית שווי הנכס.קביעת שיעור היטל ההשבחה נקבע על ידי הרשות המקומית, ומשולם על פי רוב על ידי המוכר.:משכנתא

הגדרה כללית שיעבוד הנכס לשני בנקים או גופים פיננסיים, במסגרת הלוואת משכנתא, כאשר לשני הגופים זכות שווה לקבלת הכספים במקרה של מימוש הנכס המשועבד.:משכנתא

הגדרה כללית ביטוח אשראי מבוצע במשכנתאות בהן אחוזי המימון גבוהים במיוחד, וניתן על ידי חברת הביטוח EMI, בהתאם לדרישת הבנק.ביטוח האשראי נועד להגן על הבנק מפני מצבים בהם הלווים לא יצליחו לשלם את תשלומי המשכנתא, בכפוף לתנאים שנקבעו בפוליסת הביטוח וההסכמים בין הצדדים.:משכנתא

הגדרה כללית עמלת המתווך בעיסקת הנדל"ן. דמי תיווך הנהוגים נעים בין 0.5-2% ממחיר הנכס, בתוספת מע"מ, בהתאם למו"מ בין רוכש או מוכר הנכס והמתווך.:משכנתא

הגדרה כללית עמלה המשולמת בחלק מעסקאות המשכנתא לבנק, עבור פעילות הבנק במסגרת הקמת הלוואת המשכנתא, ובכללה החתימה על חוזה ההלוואה ונספחיו, קבלת הנחיות לגבי פעולות הכרחיות למשכון הנכס ועוד.:משכנתא

הגדרה כללית בחלק מהעיסקאות לרכישת נכס הרשום במינהל מקרקעי ישראל, נדרש הרוכש (משפטית "החוכר") לשלם דמי הסכמה למנהל עבור קבלת זכויות החכירה בנכס. :נדל"ן

הגדרה כללית אחד השלבים המרכזיים בתהליך קבלת המשכנתא.הגשת בקשה לאישור עקרוני מאפשרת ללווה לקבל את אישורו של הבנק לכך שיהיה מוכן לתת לו הלוואת משכנתא לשם השלמת עסקה מתוכנת לרכישת נדל"ן. תהליך בקשת אישור עקרוני הפניה לבקשת אישור עקרוני כוללת פרטים ראשוניים אודות הלווה והנכס.תהליך ההחלטה בבנק אינו ארוך, ועם קבלת האישור העקרוני מהבנק ניתן … להמשך קריאה

הגדרה כללית איחוד זכאויות להלוואה ממשלתית הניתנות על ידי משרד הבינוי והשיכון, ללווים העומדים בקריטריונים המוגדרים על ידו (לדוגמא עולים חדשים).איחוד הזכאויות מבוצע בכפוף לקריטריונים של משרד השיכון והבינוי, לדוגמא – בין קרובי משפחה מדרגה ראשונה.:משכנתא

הגדרה כללית היחס שבין סכום המשכנתא אשר נלקחו על ידי הלווה בגין הנכס לבין שווי הנכס.אחוז מימון מהווה אחד מהפרמטרים לפיהם קובע הבנק או הגוף הפיננסי שנותן את המשכנתא את הריבית (מחיר המשכנתא) – ככל שאחוז המימון גבוה יותר, תהיה בדרך כלל גם הריבית גבוהה יותר.:משכנתא

הגדרה כללית זכות המקנה לאדם "זכות סירוב ראשונה" לקנות או לקבל קרקע. דוגמאות זכות קדימה הניתנת במסגרת הסכם. זכות קדימה ליורשים במשק חקלאי. זכות קדימה בין בני זוג שבבעלותם המשותפת משק חקלאי או בית עסק, המתנהלים על ידם במשותף, או דירה המשמשת להם למגורים. :נדל"ן