נדל"ן

הגדרה כללית רישום ב("טאבו") של התחייבות המוכר בכתב לעשות עיסקה במקרקעין או להימנע מלעשות עיסקה במקרקעין. המטרה ברישום הערת האזהרה היא למנוע מבעל הנכס לבצע עיסקה נוספת הסותרת את תוכן ההערה ופוגעת בזכויות רושם ההערה בנכס. על פי רוב הרוכש אינו יכול לרשום את הנכס על שמו מיד עם חתימת ההסכם, אלא רק בגמר ביצוע … להמשך קריאה

הגדרה כללית הערכת שווי נכס המתבצעת על ידי שמאי מוסמך. שמאות יכולה לשמש כחלק מתהליך הקמת ביטוח, לטובת הערכת נזק במסגרת תביעת ביטוח ועבור אישור הלוואה שבבסיסה נכס (כגון משכנתא). שמאות מקרקעין הערכת שווי נכס מקרקעין המבוצעת על ידי שמאי מקרקעין ומהווה בסיס לאישור האשראי ולשיעור המימון הנקבע למשכנתא. :ביטוח

הגדרה כללית מסמך המעיד על העברת זכויות במקרקעין מאדם לאדם בתמורה, או שלא בתמורה, וומפורטים בו פרטי הנכס והצדדים לעסקה. החתימה על שטר המכר מתבצעת בפני עורך דין או פקיד לשכת רישום קרקעות, לאחר אימות זהות החותמים. לאחר הגשת שטר המכר לרשם המקרקעין, נרשם הנכס בהתאם.

הגדרה כללית אפשרות הניתנת לעולים חדשים בעלי תעודת זכאות לרכוש דירה ביחד עם בן משפחה מקירבה ראשונה, סבא, סבתא, דוד או דודה, תוך צירוף זכאותם לזכאותו של בן המשפחה הנוסף.

הגדרה כללית ערבות בנקאית שנותן מוכר דירה מיד ראשונה לרוכש. ערבות חוק מכר נהוגה במקרים של מכירת דירה שטרם נבנתה או נמצאת בהליך בנייה, ומבטיחה את החזר מלוא הכספים ששילם המוכר לקונה במקרה שהמוכר לא יוכל להעביר לקונה בעלות או זכות אחרת בדירה, עקב עיקול, צו פירוק, צו כינוס נכסים, או בעקבות נסיבות אחרות המונעות … להמשך קריאה

הגדרה כללית ייפוי כח שמעניק הלקוח הלווה לבנק או גוף פיננסי על מנת שיפעל בשמו לרישום המשכנתא. בהתאם לחוק חייב ייפוי הכח לביצוע פעולות במקרקעין להחתם לפני נוטריון.

הגדרה כללית טבלאות שמפרסם באופן תקופתי משרד הבינוי והשיכון, ומפרטות את קבוצות הזכאות לתוכניות הסיוע בדיור של המדינה ואת תנאי הסיוע לכל קבוצה.

הגדרה כללית הסכם שכירות לתקופה ארוכה מאוד של 25 שנים ומעלה. ראו גם – חכירה.

הגדרה כללית = בעת בניית פרוייקט על ידי חברה קבלנית, על קרקע המנוהלת על ידי מינהל מקרקעי ישראל, נותן על פי רוב המינהל לחברה הקבלנית ("חברה משכנת" או "גורם משכן") לנהל את רישום הזכויות במקרקעין לגבי הנכסים שניבנו על ידי אותה החברה. לאחר שהמינהל חותם עם כל הדיירים על הסכם חכירה המעניק להם את הזכות … להמשך קריאה

הגדרה כללית הסכם שכירות לתקופה ארוכה של למעלה מ-5 שנים. הסכם שכירות לתקופה ארוכה מאוד, העולה על 25 שנה נקרא "חכירה לדורות".