משכנתא

הגדרה כללית שעבוד זכויות בנכס כערובה להלוואת משכנתא, כחלק מחוזה ההלוואה. בעת לקיחת הלוואה מצד לווים פרטיים, נרשם משכון הנכס אצל רשם המשכונות. :משכנתא

הגדרה כללית רישום ב("טאבו") של התחייבות המוכר בכתב לעשות עיסקה במקרקעין או להימנע מלעשות עיסקה במקרקעין. המטרה ברישום הערת האזהרה היא למנוע מבעל הנכס לבצע עיסקה נוספת הסותרת את תוכן ההערה ופוגעת בזכויות רושם ההערה בנכס. על פי רוב הרוכש אינו יכול לרשום את הנכס על שמו מיד עם חתימת ההסכם, אלא רק בגמר ביצוע … להמשך קריאה

הגדרה כללית הערכת שווי נכס המתבצעת על ידי שמאי מוסמך. שמאות יכולה לשמש כחלק מתהליך הקמת ביטוח, לטובת הערכת נזק במסגרת תביעת ביטוח ועבור אישור הלוואה שבבסיסה נכס (כגון משכנתא). שמאות מקרקעין הערכת שווי נכס מקרקעין המבוצעת על ידי שמאי מקרקעין ומהווה בסיס לאישור האשראי ולשיעור המימון הנקבע למשכנתא. :ביטוח

הגדרה כללית מסמך שמנפיק משרד השיכון והבינוי, המאשר כי המבקש זכאי להלוואת זכאים ומפרט את קטגוריית הזכאות. :משכנתא

הגדרה כללית סכום הלוואה ללא ריבית וללא הצמדה. :אשראי:הלוואות:משכנתא

הגדרה כללית אפשרות הניתנת לעולים חדשים בעלי תעודת זכאות לרכוש דירה ביחד עם בן משפחה מקירבה ראשונה, סבא, סבתא, דוד או דודה, תוך צירוף זכאותם לזכאותו של בן המשפחה הנוסף.

הגדרה כללית התחייבות שנותן אדם (ערב) לקיום התחייבות של אדם אחר, כאשר במקרה שלא יקיים האדם האחר את התחייבותו, ישא הערב בחבות להחזר ההלוואה. קיימים שלושה סוגים של ערבים: ערב יחיד, ערב מוגן וערב אחר, הנבדלים ביניהם באחריות המשפטית בה הם נושאים. חקיקה – חוק הערבות. :אשראי:משכנתא:בנקאות

הגדרה כללית משכנתא נוספת שמבצע לקוח, הנמצאת בעדיפות החזר משנית לזו של משכנתא בדרגה ראשונה אשר נרשמה על אותו הנכס לטובת גורם אחר. בעת מימוש הנכס יקבל קודם כל בעל המשכנתא בדרגה ראשונה את הסכום הכספי שחייב לו בעל החוב, עד להחזר ההלוואה במלואה, ורק לאחר מכן יקבל בעל המשכנתא בדרגה שנייה את הכספים המגיעים … להמשך קריאה

הגדרה כללית שיטה לחישוב ההחזרים החודשיים של הלוואת המשכנתא עד לסילוקה, וקובעת החזר חודשי כולל קבוע. בשיטת שפיצר רכיב הקרן בהחזרים החודשיים הראשוניים נמוך, יחסית, והוא הולך ועולה ככל שפרעון ההלוואה מתקדם, וכך מאפשרת שיטת החזר זו תשלום של החזרים ראשוניים נמוכים יותר ביחס להחזרים החודשיים בשיטת קרן שווה לדוגמא. :משכנתא

הגדרה כללית ייפוי כח שמעניק הלקוח הלווה לבנק או גוף פיננסי על מנת שיפעל בשמו לרישום המשכנתא. בהתאם לחוק חייב ייפוי הכח לביצוע פעולות במקרקעין להחתם לפני נוטריון.