משכנתא

הגדרה כללית מסמך המונפק על ידי הבנק ומאשר כי בכפוף לסילוק הלוואת המשכנתא עד לתאריך מסוים, יסכים הבנק להסרת השעבוד לטובתו.מכתב כוונות נדרש בעיסקאות נדל"ן שבהן עדיין לא סילק המוכר את המשכנתא עבור הנכס הנמכר, ולכן הנכס עדיין משועבד לבנק ולא ניתן למכור אותו כל זמן שלא יוסר השעבוד.:משכנתא

הגדרה כללית כתב התחייבות לרישום משכנתא נדרש על ידי הבנק מבעל הזכויות במקרקעין כבטוחה זמנית להלוואת המשכנתא, עד להשלמת רישום המשכנתא לטובת הבנק.:משכנתא

הגדרה כללית ייפוי כוח הנחתם בפני נוטריון, ונושא עליו את חתימת הנוטריון, המהווה עבור בית משפט אישור לאמיתות חתימותיהם של נותני ייפוי הכוח.:משכנתא :נדל"ן

הגדרה כללית עורך דין המוסמך על פי חוק לאמת, לאשר, להעיד ולערוך מסמכים משפטיים.:משכנתא :נדל"ן

הגדרה כללית לשכת רישום המקרקעין ("טאבו") פועלת מכוח חוק המקרקעין, ומנהלת את רישום הזכויות על נכסים בבעלות פרטית, או בחכירה שהועברה לרישום בטאבו.פנקס הרישום בטאבו מפרט את הזכויות הקיימות לכל נכס, וניתן לצפות בו תמורת תשלום אגרה.:משכנתא

הגדרה כללית היטל המשולם לרשות המקומית במקרה שקיים בנכס פוטנציאל להשבחה או בנייה נוספת הצפויה לגרום לעליית שווי הנכס.קביעת שיעור היטל ההשבחה נקבע על ידי הרשות המקומית, ומשולם על פי רוב על ידי המוכר.:משכנתא

הגדרה כללית שיעבוד הנכס לשני בנקים או גופים פיננסיים, במסגרת הלוואת משכנתא, כאשר לשני הגופים זכות שווה לקבלת הכספים במקרה של מימוש הנכס המשועבד.:משכנתא

הגדרה כללית ביטוח אשראי מבוצע במשכנתאות בהן אחוזי המימון גבוהים במיוחד, וניתן על ידי חברת הביטוח EMI, בהתאם לדרישת הבנק.ביטוח האשראי נועד להגן על הבנק מפני מצבים בהם הלווים לא יצליחו לשלם את תשלומי המשכנתא, בכפוף לתנאים שנקבעו בפוליסת הביטוח וההסכמים בין הצדדים.:משכנתא

הגדרה כללית עמלת המתווך בעיסקת הנדל"ן. דמי תיווך הנהוגים נעים בין 0.5-2% ממחיר הנכס, בתוספת מע"מ, בהתאם למו"מ בין רוכש או מוכר הנכס והמתווך.:משכנתא

הגדרה כללית עמלה המשולמת בחלק מעסקאות המשכנתא לבנק, עבור פעילות הבנק במסגרת הקמת הלוואת המשכנתא, ובכללה החתימה על חוזה ההלוואה ונספחיו, קבלת הנחיות לגבי פעולות הכרחיות למשכון הנכס ועוד.:משכנתא