הגדרה כללית
שיעבוד מקרקעין לטובת שימוש מסוים, שאין עמה זכות להחזיק במקרקעין.
דוגמא: זיקת הנאה יכולה לקבוע, שלאדם יש זכות שימוש בקרקע מסוימת, למשל זכות לגידולים חקלאיים, או לחילופין להגביל את השימוש של האדם במקרקעין.
שימוש בזיקת הנאה במשך 30 שנים ברציפות, מקנה לאדם את הזכות במקרקעין והוא אף זכאי לרשום אותה בטאבו.
:נדל"ן