הגדרה כללית
רישום ב("טאבו") של התחייבות המוכר בכתב לעשות עיסקה במקרקעין או להימנע מלעשות עיסקה במקרקעין.
המטרה ברישום הערת האזהרה היא למנוע מבעל הנכס לבצע עיסקה נוספת הסותרת את תוכן ההערה ופוגעת בזכויות רושם ההערה בנכס. על פי רוב הרוכש אינו יכול לרשום את הנכס על שמו מיד עם חתימת ההסכם, אלא רק בגמר ביצוע התשלומים ויתר ההתחייבויות שבהסכם.
רישום הערת אזהרה בשלב זה מעביר את ההסכם מרמה חוזית בין אישית בלבד, לרמה חוקית התקפה גם כלפי צדדים שלישיים.
הערת אזהרה יכולה להירשם על בעלות בקרקע, שכירות, שאילה, זיקת הנאה, זכות קדימה, משכנתא ועוד.
:נדל"ן:משכנתא