הגדרה כללית
שיעבוד של נכס מקרקעין כערובה לחוב או הלוואה.
הצדדים לעסקת המשכנתא הם נותן ההלוואה ("הנושה") ולוקח ההלוואה ("החייב"), שהינו גם בעל הזכות במקרקעין.
לוקח ההלוואה מעמיד את המקרקעין שברשותו כבטוחה לטובת הבנק לפרעון חובו, או לפרעון חובו של אחר.
המשכנתא נרשמת בלשכת רישום המקרקעין ואינה פוגעת בזכותו של בעל מקרקעין להחזיק בהם, להשתמש בהם ולעשות בהם כל עסקה, בכפוף למוסכם בתנאי המשכנתא.
מימוש המשכנתא
העברת הזכות בקרקע מהחייב לנושה, המתבצע על-פי פסק-דין של בית המשפט, או צו של ראש ההוצאה לפועל.
:משכנתא:נדל"ן