משכנתא

הגדרה כללית עורך דין המוסמך על פי חוק לאמת, לאשר, להעיד ולערוך מסמכים משפטיים.:משכנתא :נדל"ן

הגדרה כללית לשכת רישום המקרקעין ("טאבו") פועלת מכוח חוק המקרקעין, ומנהלת את רישום הזכויות על נכסים בבעלות פרטית, או בחכירה שהועברה לרישום בטאבו.פנקס הרישום בטאבו מפרט את הזכויות הקיימות לכל נכס, וניתן לצפות בו תמורת תשלום אגרה.:משכנתא

הגדרה כללית היטל המשולם לרשות המקומית במקרה שקיים בנכס פוטנציאל להשבחה או בנייה נוספת הצפויה לגרום לעליית שווי הנכס.קביעת שיעור היטל ההשבחה נקבע על ידי הרשות המקומית, ומשולם על פי רוב על ידי המוכר.:משכנתא

הגדרה כללית שיעבוד הנכס לשני בנקים או גופים פיננסיים, במסגרת הלוואת משכנתא, כאשר לשני הגופים זכות שווה לקבלת הכספים במקרה של מימוש הנכס המשועבד.:משכנתא

הגדרה כללית ביטוח אשראי מבוצע במשכנתאות בהן אחוזי המימון גבוהים במיוחד, וניתן על ידי חברת הביטוח EMI, בהתאם לדרישת הבנק.ביטוח האשראי נועד להגן על הבנק מפני מצבים בהם הלווים לא יצליחו לשלם את תשלומי המשכנתא, בכפוף לתנאים שנקבעו בפוליסת הביטוח וההסכמים בין הצדדים.:משכנתא

הגדרה כללית עמלה המשולמת בחלק מעסקאות המשכנתא לבנק, עבור פעילות הבנק במסגרת הקמת הלוואת המשכנתא, ובכללה החתימה על חוזה ההלוואה ונספחיו, קבלת הנחיות לגבי פעולות הכרחיות למשכון הנכס ועוד.:משכנתא

הגדרה כללית אחד השלבים המרכזיים בתהליך קבלת המשכנתא.הגשת בקשה לאישור עקרוני מאפשרת ללווה לקבל את אישורו של הבנק לכך שיהיה מוכן לתת לו הלוואת משכנתא לשם השלמת עסקה מתוכנת לרכישת נדל"ן. תהליך בקשת אישור עקרוני הפניה לבקשת אישור עקרוני כוללת פרטים ראשוניים אודות הלווה והנכס.תהליך ההחלטה בבנק אינו ארוך, ועם קבלת האישור העקרוני מהבנק ניתן … להמשך קריאה

הגדרה כללית היחס שבין סכום המשכנתא אשר נלקחו על ידי הלווה בגין הנכס לבין שווי הנכס.אחוז מימון מהווה אחד מהפרמטרים לפיהם קובע הבנק או הגוף הפיננסי שנותן את המשכנתא את הריבית (מחיר המשכנתא) – ככל שאחוז המימון גבוה יותר, תהיה בדרך כלל גם הריבית גבוהה יותר.:משכנתא