נדל"ן

הגדרה כללית שיעבוד הנכס לשני בנקים או גופים פיננסיים, במסגרת הלוואת משכנתא, כאשר לשני הגופים זכות שווה לקבלת הכספים במקרה של מימוש הנכס המשועבד.:משכנתא

הגדרה כללית עמלת המתווך בעיסקת הנדל"ן. דמי תיווך הנהוגים נעים בין 0.5-2% ממחיר הנכס, בתוספת מע"מ, בהתאם למו"מ בין רוכש או מוכר הנכס והמתווך.:משכנתא

הגדרה כללית בחלק מהעיסקאות לרכישת נכס הרשום במינהל מקרקעי ישראל, נדרש הרוכש (משפטית "החוכר") לשלם דמי הסכמה למנהל עבור קבלת זכויות החכירה בנכס. :נדל"ן

הגדרה כללית אחד השלבים המרכזיים בתהליך קבלת המשכנתא.הגשת בקשה לאישור עקרוני מאפשרת ללווה לקבל את אישורו של הבנק לכך שיהיה מוכן לתת לו הלוואת משכנתא לשם השלמת עסקה מתוכנת לרכישת נדל"ן. תהליך בקשת אישור עקרוני הפניה לבקשת אישור עקרוני כוללת פרטים ראשוניים אודות הלווה והנכס.תהליך ההחלטה בבנק אינו ארוך, ועם קבלת האישור העקרוני מהבנק ניתן … להמשך קריאה

הגדרה כללית איחוד זכאויות להלוואה ממשלתית הניתנות על ידי משרד הבינוי והשיכון, ללווים העומדים בקריטריונים המוגדרים על ידו (לדוגמא עולים חדשים).איחוד הזכאויות מבוצע בכפוף לקריטריונים של משרד השיכון והבינוי, לדוגמא – בין קרובי משפחה מדרגה ראשונה.:משכנתא

הגדרה כללית היחס שבין סכום המשכנתא אשר נלקחו על ידי הלווה בגין הנכס לבין שווי הנכס.אחוז מימון מהווה אחד מהפרמטרים לפיהם קובע הבנק או הגוף הפיננסי שנותן את המשכנתא את הריבית (מחיר המשכנתא) – ככל שאחוז המימון גבוה יותר, תהיה בדרך כלל גם הריבית גבוהה יותר.:משכנתא

הגדרה כללית זכות מעבר היא סוג של זיקת הנאה, המאפשרת מעבר של אדם, קבוצת אנשים או ציבור דרך נכס. דוגמאות לשימוש בזכות מעבר שביל לטובת הציבור. שביל לטובת בעל מקרקעין המוקף חלקות קרקע של בעלים אחרים. זכות מעבר של כלל הדיירים בבניין לגג או לארונות חשמל. :נדל"ן

הגדרה כללית שיעבוד מקרקעין לטובת שימוש מסוים, שאין עמה זכות להחזיק במקרקעין.דוגמא: זיקת הנאה יכולה לקבוע, שלאדם יש זכות שימוש בקרקע מסוימת, למשל זכות לגידולים חקלאיים, או לחילופין להגביל את השימוש של האדם במקרקעין.שימוש בזיקת הנאה במשך 30 שנים ברציפות, מקנה לאדם את הזכות במקרקעין והוא אף זכאי לרשום אותה בטאבו.:נדל"ן

הגדרה כללית תמורה בגין שימוש בנכס שאינה דמי שכירות, הניתנת בקשר לשכירות של הנכס, קבלת החזקה בנכס, או להחזרת ההחזקה בו.:נדל"ן

הגדרה כללית מעמד חוקי המקנה לדייר הגנה מפני האפשרות לפינוי מהנכס בו הוא מתגורר, או פועל. זכות הדייר המוגן היא אישית. ורק בתנאים מסויימים ניתן להעבירה לאחר.על מנת לזכות במעמד של דייר מוגן, נדרש הדייר לעמוד בתנאים מסויימים הקבועים בחוק הגנת הדייר.:נדל"ן