הלוואות

הגדרה כללית ערבות בנקאית שנותן מוכר דירה מיד ראשונה לרוכש. ערבות חוק מכר נהוגה במקרים של מכירת דירה שטרם נבנתה או נמצאת בהליך בנייה, ומבטיחה את החזר מלוא הכספים ששילם המוכר לקונה במקרה שהמוכר לא יוכל להעביר לקונה בעלות או זכות אחרת בדירה, עקב עיקול, צו פירוק, צו כינוס נכסים, או בעקבות נסיבות אחרות המונעות … להמשך קריאה

הגדרה כללית התחייבות שנותן אדם (ערב) לקיום התחייבות של אדם אחר, כאשר במקרה שלא יקיים האדם האחר את התחייבותו, ישא הערב בחבות להחזר ההלוואה. קיימים שלושה סוגים של ערבים: ערב יחיד, ערב מוגן וערב אחר, הנבדלים ביניהם באחריות המשפטית בה הם נושאים. חקיקה – חוק הערבות. :אשראי:משכנתא:בנקאות

הגדרה כללית משכנתא נוספת שמבצע לקוח, הנמצאת בעדיפות החזר משנית לזו של משכנתא בדרגה ראשונה אשר נרשמה על אותו הנכס לטובת גורם אחר. בעת מימוש הנכס יקבל קודם כל בעל המשכנתא בדרגה ראשונה את הסכום הכספי שחייב לו בעל החוב, עד להחזר ההלוואה במלואה, ורק לאחר מכן יקבל בעל המשכנתא בדרגה שנייה את הכספים המגיעים … להמשך קריאה

הגדרה כללית שיטה לחישוב ההחזרים החודשיים של הלוואת המשכנתא עד לסילוקה, וקובעת החזר חודשי כולל קבוע. בשיטת שפיצר רכיב הקרן בהחזרים החודשיים הראשוניים נמוך, יחסית, והוא הולך ועולה ככל שפרעון ההלוואה מתקדם, וכך מאפשרת שיטת החזר זו תשלום של החזרים ראשוניים נמוכים יותר ביחס להחזרים החודשיים בשיטת קרן שווה לדוגמא. :משכנתא

הגדרה כללית ייפוי כח שמעניק הלקוח הלווה לבנק או גוף פיננסי על מנת שיפעל בשמו לרישום המשכנתא. בהתאם לחוק חייב ייפוי הכח לביצוע פעולות במקרקעין להחתם לפני נוטריון.

הגדרה כללית טבלאות שמפרסם באופן תקופתי משרד הבינוי והשיכון, ומפרטות את קבוצות הזכאות לתוכניות הסיוע בדיור של המדינה ואת תנאי הסיוע לכל קבוצה.

הגדרה כללית הסכם שכירות לתקופה ארוכה מאוד של 25 שנים ומעלה. ראו גם – חכירה.

הגדרה כללית = בעת בניית פרוייקט על ידי חברה קבלנית, על קרקע המנוהלת על ידי מינהל מקרקעי ישראל, נותן על פי רוב המינהל לחברה הקבלנית ("חברה משכנת" או "גורם משכן") לנהל את רישום הזכויות במקרקעין לגבי הנכסים שניבנו על ידי אותה החברה. לאחר שהמינהל חותם עם כל הדיירים על הסכם חכירה המעניק להם את הזכות … להמשך קריאה

הגדרה כללית הסכם שכירות לתקופה ארוכה של למעלה מ-5 שנים. הסכם שכירות לתקופה ארוכה מאוד, העולה על 25 שנה נקרא "חכירה לדורות".

הגדרה כללית הסכם שמנפיק מינהל מקרקעי ישראל המעניק ליזם מוגדר (קבלן, עמותה או אדם יחיד) את הזכות לפתח ולבנות דירה או בית בתוך פרק זמן קצוב, על קרקע המוקצית על ידי המינהל.