משכנתאות

הגדרה כללית הריבית היא מחיר הכסף, או במלים אחרות – המחיר שמשלם הלווה למלווה, תמורת קבלת הכסף שניתן כהלוואה.הריבית מחושבת באחוזים לתקופת זמן.:שוק ההון:משכנתא:פיננסים

הגדרה כללית שיטת חישוב לקביעת ההחזרים החודשיים של המשכנתא עד לסילוקה, בה מתקיים תשלום חודשי קבוע על חשבון רכיב הקרן בהלוואה.:משכנתא

הגדרה כללית עמלה המהווה אחד מרכיבי עמלת פרעון מוקדם, ונגבית במקרה שההודעה המוקדמת שנתן הלווה לבנק טרם מועד פרעון ההלוואה נתנה בהתראה של פחות משני ימי עסקים במט"ח (יום בו נערך מסחר במט"ח הן בארץ והן בחו"ל).גובה עמלת ההלוואות במט"ח נקבע על פי הפרש השער שבין שער המט"ח ביום הפירעון המוקדם, לבין שער המט"ח שיחול … להמשך קריאה

הגדרה כללית עמלה הנגבית במקרה בו מבוצע סילוק של הלוואת המשכנתא, מבלי שהלווה יודיע לבנק על כוונתו לסלק את ההלוואה לפחות 10 ימים מראש, או במקרה שהועברה הודעה אך ההלוואה לא נפרעה בתוך 30 יום ממועד ההודעה.:משכנתא

הגדרה כללית מסמך המופק על ידי ("טאבו") וכולל את פרטי הנכס, כפי שהם מופיעים בלשכת רישום המקרקעין לרבות הבעלות עליו, הזכויות בו, רישום הערות אזהרה, שעבודים, עיקולים, צווים והחלטות אחרים.הפקת נסח טאבו פתוחה לכל אדם תמורת תשלום אגרה.:נדל"ן :משכנתא

הגדרה כללית שיעבוד של נכס מקרקעין כערובה לחוב או הלוואה.הצדדים לעסקת המשכנתא הם נותן ההלוואה ("הנושה") ולוקח ההלוואה ("החייב"), שהינו גם בעל הזכות במקרקעין.לוקח ההלוואה מעמיד את המקרקעין שברשותו כבטוחה לטובת הבנק לפרעון חובו, או לפרעון חובו של אחר.המשכנתא נרשמת בלשכת רישום המקרקעין ואינה פוגעת בזכותו של בעל מקרקעין להחזיק בהם, להשתמש בהם ולעשות בהם … להמשך קריאה

הגדרה כללית אחד השלבים המרכזיים בתהליך קבלת המשכנתא.הגשת בקשה לאישור עקרוני מאפשרת ללווה לקבל את אישורו של הבנק לכך שיהיה מוכן לתת לו הלוואת משכנתא לשם השלמת עסקה מתוכנת לרכישת נדל"ן. תהליך בקשת אישור עקרוני הפניה לבקשת אישור עקרוני כוללת פרטים ראשוניים אודות הלווה והנכס.תהליך ההחלטה בבנק אינו ארוך, ועם קבלת האישור העקרוני מהבנק ניתן … להמשך קריאה

הגדרה כללית היחס שבין סכום המשכנתא אשר נלקחו על ידי הלווה בגין הנכס לבין שווי הנכס.אחוז מימון מהווה אחד מהפרמטרים לפיהם קובע הבנק או הגוף הפיננסי שנותן את המשכנתא את הריבית (מחיר המשכנתא) – ככל שאחוז המימון גבוה יותר, תהיה בדרך כלל גם הריבית גבוהה יותר.:משכנתא